[摘要] 29日，高邮市土地交易市场挂牌3幅地块，编号2018－（33－35），3幅地块统一规划、整体设计。
29日，高邮市土地交易市场挂牌3幅地块，编号2018－（33－35），3幅地块统一规划、整体设计。
地块位置：通湖东路北侧、东园路西侧。3幅地总面积达到20万方，起始单价5250元／㎡。2018－34地块未来还将配备一所6轨省级优质示范幼儿园（占地面积不低于10000平方米）。
本次土拍3幅地块位于东部新城，周边有不少住宅小区，靠近新淮江公路，交通便利，生活配套较为完善，南边不远处便是实验小学东校区，高邮市人民医院东区医院，十分便利。周边新建小区均价在8500－9000元／平方米左右。
1、具体规划设计要求，详见高邮市规划部门的规划条件。
2、2018－（33－35）号地块：
（1）物管用房：A1、A2、A3地块分别按地上地下总建筑面积的4‰设置物业服务用房。A1、A2、A3地块分别按地上地下总建筑面积的1‰设置业主委员会议事活动用房，建成后无偿交付给业主委员会；
（2）居家养老服务用房A1、A2、A3地块分别按20㎡－30㎡／100户配建；
（3）社区配套用房A1、A2、A3地块分别按总建筑面积2‰的标准落实；
（4）地块西部设置一条南北向对外道路，且道路宽度均不得小于18．0米；
（5）A1、A2、A3地块分别设置面积不小于20平方米的监控中心；
（6）规划建筑须按《江苏省城市规划管理技术规定》的相关要求双倍退让东西向规划道路、南北向规划道路，且沿街低层商业建筑退让道路红线不得小于12米；
（7）规划建筑退让10KV高压线距离不得小于6．0米；
（8）A1、A2、A3地块新建建筑装配率须按苏建科【2017】43号文件执行；
（9）A2地块应按规范要求配建邻里中心，其中日间照料中心（建筑面积不低于750平方米），净菜市场（建筑面积不低于3000平方米、底层建筑面积不低于1500平方米）、社区卫生服务站（建筑面积不低于500平方米，应设置独立出入口）、一所6轨省级优质示范幼儿园（占地面积不低于10000平方米）和一座对外开放的3A级旅游公厕（面积不低于80平方米）；
（10）A2地块应配建文化娱乐会所（建筑面积不低于2000平方米，其中含书店建筑面积不低于100平方米），由开发单位自主经营，不得对外销售；
（11）A2地块中部统筹考虑设置一条东西向对外道路，道路宽度不得小于18．0米；
（12）A1、A2、A3地块处于同一面状图斑范围内，应统一规划、整体设计，若2018－（33－35）号地块为同一竞买人竞得，相关主要技术经济指标可整体合并计算，综合平衡，且综合容积率不得大于2．0，综合建筑密度不得大于40％，综合绿地率不得低于30％，相关配套设施的规划布局、出入口、内部道路、综合管线组织等可整体统筹。
上述（2）－（4）、（9）、（11）项配套设施经规划核实后无偿移交给政府使用，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减。
土地现状：
▼▼▼▼小编站在地块的东边拍摄▼▼▼▼
目前地块还在土地整平阶段，小编去的时候还在施工中。
▼▼▼▼地块东侧的东园路▼▼▼▼
▼▼▼地块南边就是市人医东区分院▼▼▼
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